Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hammerweg 7, 7731AH Ommen

Woningwaarde Hammerweg 7

7731AH Ommen

Te koop
239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.753
+6,2%
[ € 745.143 – € 948.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 827.500[ € 786.125 – € 868.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.169[ € 815.212 – € 901.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerweg 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.753 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,5%
+€ 49.15912 maanden +6,2%
+€ 18.25912 mnd vs. NL +2,3%
Hammerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.753 voor Hammerweg 7 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerweg 7 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.169. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 846.753.

Verwachte verkoopprijs Hammerweg 7
€ 864.169[ € 815.212 – € 901.023 ]
Verkoper houdt over€ 853.413−€ 10.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.602+€ 19.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.413

Wat is de vraagprijs?

Hammerweg 7 in Ommen staat in te koop voor € 827.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Hammerweg 7
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 827.500[ € 786.125 – € 868.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerweg 7 adviseren wij in een bod van € 864.169, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 827.500 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.753+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.169+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.377+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 827.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerweg 7 in Ommen bedragen € 4.290 per maand bij een woningwaarde van € 846.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.753
Verwachte verkoopprijs€ 864.169
Vraagprijs€ 827.500
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Hammerweg 3, 7731TV Ommen
Nieuwe Hammerweg 3
1900 · 320 m²
€ 775.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammerweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.753 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hammerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerweg 7 in Ommen.

Wat is Hammerweg 7 in Ommen waard?
Hammerweg 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.753 (bandbreedte € 745.143 – € 948.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor.
Wat is de vraagprijs van Hammerweg 7 in Ommen?
Hammerweg 7 in Ommen staat in oktober 2026 te koop voor € 827.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerweg 7 in Ommen?
Voor Hammerweg 7 adviseren wij een bod van € 864.169 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerweg 7 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerweg 7 in Ommen bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerweg 7 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerweg 7 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hammerweg 7 ligt rond € 846.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hammerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.