Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 36

7731ZA Ommen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.044
+6,2%
[ € 416.279 – € 529.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.203[ € 438.143 – € 484.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.189[ € 460.488 – € 508.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 36 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.044 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.46312 maanden +6,2%
+€ 10.20112 mnd vs. NL +2,3%
Fazantstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.044 voor Fazantstraat 36 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 36 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.189. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.044.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 36
€ 485.189[ € 460.488 – € 508.960 ]
Verkoper houdt over€ 478.602−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.043+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 36 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 36
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 461.203[ € 438.143 – € 484.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 36 adviseren wij in een bod van € 485.189, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.203 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.044+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.189+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.448+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 461.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 36 in Ommen bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 473.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.044
Verwachte verkoopprijs€ 485.189
Verwachte vraagprijs€ 461.203
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante noord→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante noord

Kern Ommen - Dante noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Merelstraat 87, 7731XW Ommen
Merelstraat 87
1977 · 162 m²
€ 510.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.044 ligt Fazantstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Dante noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 36 in Ommen.

Wat is Fazantstraat 36 in Ommen waard?
Fazantstraat 36 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.044 (bandbreedte € 416.279 – € 529.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 36 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 36 in Ommen is in oktober 2026 € 461.203 (bandbreedte € 438.143 – € 484.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 36 in Ommen?
Voor Fazantstraat 36 adviseren wij een bod van € 485.189 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 36 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 36 in Ommen bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 36 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 36 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 36 ligt rond € 473.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.