Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 26

7731ZE Ommen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.252
+6,2%
[ € 401.502 – € 511.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.015[ € 422.764 – € 467.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.772[ € 444.325 – € 491.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 26 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.252 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,5%
+€ 26.48812 maanden +6,2%
+€ 9.83812 mnd vs. NL +2,3%
Kievitstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.252 voor Kievitstraat 26 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 26 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.772. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.252.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 26
€ 467.772[ € 444.325 – € 491.097 ]
Verkoper houdt over€ 461.377−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.277+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 26 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 26
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 445.015[ € 422.764 – € 467.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 26 adviseren wij in een bod van € 467.772, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.015 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.252+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.772+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.161+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 445.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 26 in Ommen bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 456.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.252
Verwachte verkoopprijs€ 467.772
Verwachte vraagprijs€ 445.015
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante noord→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante noord

Kern Ommen - Dante noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Merelstraat 87, 7731XW Ommen
Merelstraat 87
1977 · 162 m²
€ 510.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.252 ligt Kievitstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Dante noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 26 in Ommen.

Wat is Kievitstraat 26 in Ommen waard?
Kievitstraat 26 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.252 (bandbreedte € 401.502 – € 511.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 26 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 26 in Ommen is in oktober 2026 € 445.015 (bandbreedte € 422.764 – € 467.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 26 in Ommen?
Voor Kievitstraat 26 adviseren wij een bod van € 467.772 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 26 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 26 in Ommen bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 26 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 26 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 26 ligt rond € 456.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.