Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 86

7731ZT Ommen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.269
+6,2%
[ € 342.557 – € 435.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.413[ € 359.492 – € 397.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.436[ € 379.983 – € 419.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 86 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.269 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,5%
+€ 22.59912 maanden +6,2%
+€ 8.39412 mnd vs. NL +2,3%
Reigerstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.269 voor Reigerstraat 86 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 86 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.436. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.269.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 86
€ 400.436[ € 379.983 – € 419.982 ]
Verkoper houdt over€ 394.781−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.595+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 86 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 86
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 378.413[ € 359.492 – € 397.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 86 adviseren wij in een bod van € 400.436, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.413 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.269+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.436+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.458+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 378.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 86 in Ommen bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 389.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.269
Verwachte verkoopprijs€ 400.436
Verwachte vraagprijs€ 378.413
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante noord→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante noord

Kern Ommen - Dante noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Merelstraat 87, 7731XW Ommen
Merelstraat 87
1977 · 162 m²
€ 510.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Dante noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 86 in Ommen.

Wat is Reigerstraat 86 in Ommen waard?
Reigerstraat 86 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.269 (bandbreedte € 342.557 – € 435.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 86 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 86 in Ommen is in oktober 2026 € 378.413 (bandbreedte € 359.492 – € 397.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 86 in Ommen?
Voor Reigerstraat 86 adviseren wij een bod van € 400.436 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 86 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 86 in Ommen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 86 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 86 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 86 ligt rond € 389.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.