Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 102

7731ZV Ommen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.042
+6,2%
[ € 379.317 – € 482.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.783[ € 418.351 – € 462.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 102 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.042 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,5%
+€ 25.02512 maanden +6,2%
+€ 9.29512 mnd vs. NL +2,3%
Reigerstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.042 voor Reigerstraat 102 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 102 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.783. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 431.042.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 102
€ 442.783[ € 418.351 – € 462.387 ]
Verkoper houdt over€ 436.662−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.789+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 102 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 102
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 102 adviseren wij in een bod van € 442.783, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.042+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.783+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.922+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 102 in Ommen bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 431.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.042
Verwachte verkoopprijs€ 442.783
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante noord→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante noord

Kern Ommen - Dante noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Merelstraat 87, 7731XW Ommen
Merelstraat 87
1977 · 162 m²
€ 510.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.042 zit Reigerstraat 102 in het middensegment van Kern Ommen - Dante noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 102 in Ommen.

Wat is Reigerstraat 102 in Ommen waard?
Reigerstraat 102 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.042 (bandbreedte € 379.317 – € 482.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 102 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 102 in Ommen is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 102 in Ommen?
Voor Reigerstraat 102 adviseren wij een bod van € 442.783 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 102 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 102 in Ommen bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 102 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 102 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 102 ligt rond € 431.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.