Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 102

7731ZV Ommen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.042
+5,2%
[ € 379.317 – € 482.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.783[ € 418.351 – € 462.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 102 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.042 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds mei +0,5%
+€ 21.41512 maanden +5,2%
+€ 4.04412 mnd vs. NL +1,0%
Reigerstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.042 voor Reigerstraat 102 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 102 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.783. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 431.042.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 102
€ 442.783[ € 418.351 – € 462.387 ]
Verkoper houdt over€ 436.662−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.789+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.662

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 102 in Ommen staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 102
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 606.826[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 102 adviseren wij in een bod van € 442.783, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.042+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.783+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.922+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 102 in Ommen bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 431.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.042
Verwachte verkoopprijs€ 442.783
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante noord→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante noord

Kern Ommen - Dante noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 506.781
Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 347.171
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 364.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.042 zit Reigerstraat 102 in het middensegment van Kern Ommen - Dante noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 102 in Ommen.

Wat is Reigerstraat 102 in Ommen waard?
Reigerstraat 102 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.042 (bandbreedte € 379.317 – € 482.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante noord.
Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 102 in Ommen?
Reigerstraat 102 in Ommen staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 102 in Ommen?
Voor Reigerstraat 102 adviseren wij een bod van € 442.783 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 102 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 102 in Ommen bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 102 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 102 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 102 ligt rond € 431.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.