Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 11

7731ZZ Ommen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.740
+6,2%
[ € 364.091 – € 463.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.265[ € 383.102 – € 423.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.487[ € 403.023 – € 445.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.740 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,5%
+€ 24.02012 maanden +6,2%
+€ 8.92212 mnd vs. NL +2,3%
Kwartelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.740 voor Kwartelstraat 11 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 11 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.487. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.740.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 11
€ 424.487[ € 403.023 – € 445.446 ]
Verkoper houdt over€ 418.568−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.127+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 11 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 11
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 403.265[ € 383.102 – € 423.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 424.487, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.265 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.740+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.487+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.711+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 403.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 11 in Ommen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 413.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.740
Verwachte verkoopprijs€ 424.487
Verwachte vraagprijs€ 403.265
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante noord→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante noord

Kern Ommen - Dante noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Merelstraat 87, 7731XW Ommen
Merelstraat 87
1977 · 162 m²
€ 510.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.740 zit Kwartelstraat 11 in het middensegment van Kern Ommen - Dante noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 11 in Ommen.

Wat is Kwartelstraat 11 in Ommen waard?
Kwartelstraat 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.740 (bandbreedte € 364.091 – € 463.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 11 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 11 in Ommen is in oktober 2026 € 403.265 (bandbreedte € 383.102 – € 423.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 11 in Ommen?
Voor Kwartelstraat 11 adviseren wij een bod van € 424.487 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 11 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 11 in Ommen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 11 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 11 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 11 ligt rond € 413.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.