Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 4

7731ZZ Ommen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.417
+6,2%
[ € 394.607 – € 502.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.208[ € 415.348 – € 459.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.913[ € 436.531 – € 482.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.417 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,5%
+€ 26.03312 maanden +6,2%
+€ 9.66912 mnd vs. NL +2,3%
Kwartelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.417 voor Kwartelstraat 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.913. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.417.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 4
€ 459.913[ € 436.531 – € 482.480 ]
Verkoper houdt over€ 453.604−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.261+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 437.208[ € 415.348 – € 459.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 459.913, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.208 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.417+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.913+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.909+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 437.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 4 in Ommen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 448.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.417
Verwachte verkoopprijs€ 459.913
Verwachte vraagprijs€ 437.208
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante noord→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante noord

Kern Ommen - Dante noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Merelstraat 87, 7731XW Ommen
Merelstraat 87
1977 · 162 m²
€ 510.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.417 ligt Kwartelstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Dante noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 4 in Ommen.

Wat is Kwartelstraat 4 in Ommen waard?
Kwartelstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.417 (bandbreedte € 394.607 – € 502.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 4 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 4 in Ommen is in oktober 2026 € 437.208 (bandbreedte € 415.348 – € 459.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 4 in Ommen?
Voor Kwartelstraat 4 adviseren wij een bod van € 459.913 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 4 in Ommen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 4 ligt rond € 448.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.