Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Arriërflier 11

7732AC Ommen

254 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.891
+6,2%
[ € 960.864 – € 1.222.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.059[ € 1.019.406 – € 1.126.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.054[ € 1.055.085 – € 1.166.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Arriërflier 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.891 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds september +0,5%
+€ 63.39112 maanden +6,2%
+€ 23.54612 mnd vs. NL +2,3%
Het Arriërflier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.891 voor Het Arriërflier 11 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Arriërflier 11 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.054. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.891.

Verwachte verkoopprijs Het Arriërflier 11
€ 1.111.054[ € 1.055.085 – € 1.166.147 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.582−€ 13.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.425+€ 24.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Arriërflier 11 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Het Arriërflier 11
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 1.073.059[ € 1.019.406 – € 1.126.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Arriërflier 11 adviseren wij in een bod van € 1.111.054, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.059 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.891+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.054+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.607+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Arriërflier 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Arriërflier 11 in Ommen bedragen € 5.508 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.340
OZB€ 67
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Arriërflier 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte1.112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.891
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.054
Verwachte vraagprijs€ 1.073.059
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - sportpark Westbroek→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - sportpark Westbroek besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.520 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
C (7%)

Wonen in Kern Ommen - sportpark Westbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ommen - sportpark Westbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg Midden 6, 7732AA Ommen
Hessenweg Midden 6
2017 · 324 m²
€ 1.208.741
Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 39, 7731SW Ommen
van Ruisdaelstraat 39
2006 · 260 m²
€ 754.559
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Arriërflier 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.891 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - sportpark Westbroek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Arriërflier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Arriërflier 11 in Ommen.

Wat is Het Arriërflier 11 in Ommen waard?
Het Arriërflier 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.891 (bandbreedte € 960.864 – € 1.222.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - sportpark Westbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Arriërflier 11 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Het Arriërflier 11 in Ommen is in oktober 2026 € 1.073.059 (bandbreedte € 1.019.406 – € 1.126.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Arriërflier 11 in Ommen?
Voor Het Arriërflier 11 adviseren wij een bod van € 1.111.054 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Arriërflier 11 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Arriërflier 11 in Ommen bedragen € 5.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.340 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Arriërflier 11 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Arriërflier 11 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 63.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Arriërflier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - sportpark Westbroek is € 906.000. De geschatte marktwaarde van Het Arriërflier 11 ligt rond € 1.091.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Arriërflier 11?
Huishoudens in de buurt van Het Arriërflier 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - sportpark Westbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.