Huiswaardemeter

Woningwaarde Lantheer 44

7732BB Ommen

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.205
+6,2%
[ € 790.420 – € 1.005.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.053[ € 835.100 – € 923.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.087[ € 865.164 – € 956.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Lantheer 44 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.205 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +0,5%
+€ 52.14612 maanden +6,2%
+€ 19.36912 mnd vs. NL +2,3%
Lantheer 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.205 voor Lantheer 44 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lantheer 44 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.087. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 898.205.

Verwachte verkoopprijs Lantheer 44
€ 914.087[ € 865.164 – € 956.234 ]
Verkoper houdt over€ 902.782−€ 11.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.519+€ 20.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lantheer 44 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Lantheer 44
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 879.053[ € 835.100 – € 923.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lantheer 44 adviseren wij in een bod van € 914.087, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 879.053 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.205+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.087+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.791+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lantheer 44 zal in bij een vraagprijs van € 879.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lantheer 44 in Ommen bedragen € 4.537 per maand bij een woningwaarde van € 898.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.392
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lantheer 44

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.205
Verwachte verkoopprijs€ 914.087
Verwachte vraagprijs€ 879.053
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Vlierlanden→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Vlierlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Kern Ommen - Vlierlanden

Kern Ommen - Vlierlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Hessenweg Midden 6, 7732AA Ommen
Hessenweg Midden 6
2017 · 324 m²
€ 1.208.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lantheer 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.205 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Vlierlanden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lantheer 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lantheer 44 in Ommen.

Wat is Lantheer 44 in Ommen waard?
Lantheer 44 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.205 (bandbreedte € 790.420 – € 1.005.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Vlierlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lantheer 44 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Lantheer 44 in Ommen is in oktober 2026 € 879.053 (bandbreedte € 835.100 – € 923.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Lantheer 44 in Ommen?
Voor Lantheer 44 adviseren wij een bod van € 914.087 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lantheer 44 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Lantheer 44 in Ommen bedragen € 4.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.392 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lantheer 44 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lantheer 44 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lantheer 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Vlierlanden is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Lantheer 44 ligt rond € 898.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lantheer 44?
Huishoudens in de buurt van Lantheer 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Vlierlanden heeft 47% van de woningen zonnepanelen.