Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemhof 11

7732BL Ommen

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.018
+6,2%
[ € 553.536 – € 704.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.239[ € 585.427 – € 647.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.062[ € 609.430 – € 673.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemhof 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.018 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +0,5%
+€ 36.51812 maanden +6,2%
+€ 13.56412 mnd vs. NL +2,3%
Zonnebloemhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.018 voor Zonnebloemhof 11 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemhof 11 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.062. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.018.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemhof 11
€ 642.062[ € 609.430 – € 673.580 ]
Verkoper houdt over€ 633.749−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.053+€ 14.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemhof 11 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemhof 11
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 616.239[ € 585.427 – € 647.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemhof 11 adviseren wij in een bod van € 642.062, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.239 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.018+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.062+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.165+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 616.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemhof 11 in Ommen bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 629.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.018
Verwachte verkoopprijs€ 642.062
Verwachte vraagprijs€ 616.239
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Vlierlanden→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Vlierlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Kern Ommen - Vlierlanden

Kern Ommen - Vlierlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.018 ligt Zonnebloemhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Vlierlanden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemhof 11 in Ommen.

Wat is Zonnebloemhof 11 in Ommen waard?
Zonnebloemhof 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.018 (bandbreedte € 553.536 – € 704.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Vlierlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemhof 11 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemhof 11 in Ommen is in oktober 2026 € 616.239 (bandbreedte € 585.427 – € 647.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemhof 11 in Ommen?
Voor Zonnebloemhof 11 adviseren wij een bod van € 642.062 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemhof 11 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemhof 11 in Ommen bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemhof 11 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemhof 11 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Vlierlanden is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemhof 11 ligt rond € 629.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemhof 11?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Vlierlanden heeft 47% van de woningen zonnepanelen.