Huiswaardemeter

Woningwaarde Lantheer 48

7732BB Ommen

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.728
+6,2%
[ € 742.481 – € 944.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.372[ € 786.953 – € 869.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.369[ € 816.070 – € 901.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Lantheer 48 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.728 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +0,5%
+€ 48.98412 maanden +6,2%
+€ 18.19512 mnd vs. NL +2,3%
Lantheer 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.728 voor Lantheer 48 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lantheer 48 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.369. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 843.728.

Verwachte verkoopprijs Lantheer 48
€ 859.369[ € 816.070 – € 901.973 ]
Verkoper houdt over€ 848.666−€ 10.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.706+€ 19.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lantheer 48 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Lantheer 48
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 828.372[ € 786.953 – € 869.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lantheer 48 adviseren wij in een bod van € 859.369, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 828.372 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.728+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.369+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.337+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lantheer 48 zal in bij een vraagprijs van € 828.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lantheer 48 in Ommen bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 843.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lantheer 48

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.728
Verwachte verkoopprijs€ 859.369
Verwachte vraagprijs€ 828.372
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Vlierlanden→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Vlierlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Kern Ommen - Vlierlanden

Kern Ommen - Vlierlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lantheer 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.728 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Vlierlanden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lantheer 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lantheer 48 in Ommen.

Wat is Lantheer 48 in Ommen waard?
Lantheer 48 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.728 (bandbreedte € 742.481 – € 944.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Vlierlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lantheer 48 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Lantheer 48 in Ommen is in oktober 2026 € 828.372 (bandbreedte € 786.953 – € 869.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Lantheer 48 in Ommen?
Voor Lantheer 48 adviseren wij een bod van € 859.369 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lantheer 48 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Lantheer 48 in Ommen bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lantheer 48 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lantheer 48 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lantheer 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Vlierlanden is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Lantheer 48 ligt rond € 843.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lantheer 48?
Huishoudens in de buurt van Lantheer 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Vlierlanden heeft 47% van de woningen zonnepanelen.