Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldschutters 2

7732BC Ommen

216 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.739
+6,2%
[ € 625.450 – € 796.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.265[ € 661.452 – € 731.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.513[ € 689.233 – € 761.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldschutters 2 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.739 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +0,5%
+€ 41.26312 maanden +6,2%
+€ 15.32712 mnd vs. NL +2,3%
Veldschutters 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.739 voor Veldschutters 2 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldschutters 2 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.513. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 710.739.

Verwachte verkoopprijs Veldschutters 2
€ 725.513[ € 689.233 – € 761.783 ]
Verkoper houdt over€ 716.282−€ 9.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.173+€ 16.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldschutters 2 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Veldschutters 2
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 696.265[ € 661.452 – € 731.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 588.500[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldschutters 2 adviseren wij in een bod van € 725.513, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 696.265 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.739+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.513+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.789+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldschutters 2 zal in bij een vraagprijs van € 696.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldschutters 2 in Ommen bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 710.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldschutters 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.739
Verwachte verkoopprijs€ 725.513
Verwachte vraagprijs€ 696.265
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Vlierlanden→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Vlierlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Kern Ommen - Vlierlanden

Kern Ommen - Vlierlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Hessenweg Midden 6, 7732AA Ommen
Hessenweg Midden 6
2017 · 324 m²
€ 1.208.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldschutters 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.739 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Vlierlanden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldschutters 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldschutters 2 in Ommen.

Wat is Veldschutters 2 in Ommen waard?
Veldschutters 2 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.739 (bandbreedte € 625.450 – € 796.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Vlierlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldschutters 2 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Veldschutters 2 in Ommen is in oktober 2026 € 696.265 (bandbreedte € 661.452 – € 731.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldschutters 2 in Ommen?
Voor Veldschutters 2 adviseren wij een bod van € 725.513 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldschutters 2 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldschutters 2 in Ommen bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldschutters 2 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldschutters 2 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldschutters 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Vlierlanden is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Veldschutters 2 ligt rond € 710.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldschutters 2?
Huishoudens in de buurt van Veldschutters 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Vlierlanden heeft 47% van de woningen zonnepanelen.