Huiswaardemeter

Woningwaarde Markeboek 4

7732BH Ommen

209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.736
+6,2%
[ € 687.928 – € 875.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.136[ € 727.829 – € 804.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.654[ € 757.670 – € 837.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Markeboek 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.736 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,5%
+€ 45.38512 maanden +6,2%
+€ 16.85812 mnd vs. NL +2,3%
Markeboek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.736 voor Markeboek 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markeboek 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.654. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 781.736.

Verwachte verkoopprijs Markeboek 4
€ 797.654[ € 757.670 – € 837.425 ]
Verkoper houdt over€ 787.630−€ 10.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.757+€ 18.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markeboek 4 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Markeboek 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 766.136[ € 727.829 – € 804.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markeboek 4 adviseren wij in een bod van € 797.654, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 766.136 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.736+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.654+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.537+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markeboek 4 zal in bij een vraagprijs van € 766.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markeboek 4 in Ommen bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 781.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markeboek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.736
Verwachte verkoopprijs€ 797.654
Verwachte vraagprijs€ 766.136
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Vlierlanden→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Vlierlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Kern Ommen - Vlierlanden

Kern Ommen - Vlierlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markeboek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.736 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Vlierlanden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markeboek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markeboek 4 in Ommen.

Wat is Markeboek 4 in Ommen waard?
Markeboek 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.736 (bandbreedte € 687.928 – € 875.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Vlierlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markeboek 4 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Markeboek 4 in Ommen is in oktober 2026 € 766.136 (bandbreedte € 727.829 – € 804.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Markeboek 4 in Ommen?
Voor Markeboek 4 adviseren wij een bod van € 797.654 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markeboek 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Markeboek 4 in Ommen bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markeboek 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markeboek 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markeboek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Vlierlanden is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Markeboek 4 ligt rond € 781.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markeboek 4?
Huishoudens in de buurt van Markeboek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Vlierlanden heeft 47% van de woningen zonnepanelen.