Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Oz 12

9959PM Onderdendam

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.073
+16,9%
[ € 500.784 – € 637.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.808[ € 532.768 – € 588.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.460[ € 548.218 – € 605.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Oz 12 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.073 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.338Sinds september +1,3%
+€ 82.06812 maanden +16,9%
+€ 63.20112 mnd vs. NL +13,0%
Boterdiep Oz 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.073 voor Boterdiep Oz 12 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Oz 12 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.460. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.073.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Oz 12
€ 577.460[ € 548.218 – € 605.925 ]
Verkoper houdt over€ 569.858−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.159+€ 13.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep Oz 12 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep Oz 12
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 560.808[ € 532.768 – € 588.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Oz 12 adviseren wij in een bod van € 577.460, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.808 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.073+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.460+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.333+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Oz 12 zal in bij een vraagprijs van € 560.808 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Oz 12 in Onderdendam bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 569.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Oz 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.073
Verwachte verkoopprijs€ 577.460
Verwachte vraagprijs€ 560.808
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Bedum→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bedum besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Bedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bedum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsnip 13, 9781ZD Bedum
Poelsnip 13
2021 · 147 m²
€ 521.794
Straatbeeld van Poelsnip 81, 9781ZD Bedum
Poelsnip 81
2021 · 118 m²
€ 386.116
Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.073 zit Boterdiep Oz 12 in het middensegment van Buitengebied Bedum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Oz 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Oz 12 in Onderdendam.

Wat is Boterdiep Oz 12 in Onderdendam waard?
Boterdiep Oz 12 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.073 (bandbreedte € 500.784 – € 637.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep Oz 12 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep Oz 12 in Onderdendam is in oktober 2026 € 560.808 (bandbreedte € 532.768 – € 588.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Oz 12 in Onderdendam?
Voor Boterdiep Oz 12 adviseren wij een bod van € 577.460 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Oz 12 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Oz 12 in Onderdendam bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Oz 12 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Oz 12 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 82.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Oz 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bedum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Oz 12 ligt rond € 569.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Oz 12?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Oz 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).