Huizenprijzen Onderdendam
Plaats in gemeente Het Hogeland · 288 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Onderdendam
Huizenprijzen Onderdendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Onderdendam (gemeente Het Hogeland) bedraagt in juni 2026 € 400.153. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Onderdendam (gemeente Het Hogeland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Onderdendam
Buitengebied Bedum is met € 575.230 de duurste buurt in Onderdendam, gevolgd door Onderdendam (€ 367.274). De gemiddelde vierkante meterprijs in Onderdendam bedraagt € 2.544 per m².
| Buitengebied Bedum | € 575.230 | € 1.892 per m² | +44% |
| Onderdendam | € 367.274 | € 2.625 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Onderdendam?
In Onderdendam (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. Onderdendam kent met +3,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Bedum ligt dit op +2,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Onderdendam (gemeente Het Hogeland) bedraagt € 1.952 per m².
- Onderdendam+3,2%
- Buitengebied Bedum+2,2%
Is Onderdendam duur om te wonen?
Onderdendam (gemeente Het Hogeland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 400.153 (€ 2.544 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.923 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Onderdendam?
In Onderdendam (gemeente Het Hogeland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 388.693 (€ 1.896 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Onderdendam (gemeente Het Hogeland) is 80% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Onderdendam?
In staan er 1 woningen te koop in Onderdendam. Onderdendam heeft een woningoverschot van 15 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Onderdendam?
De huizenprijzen in Onderdendam stegen tussen 2020 en 2022 met +47,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Onderdendam sneller groeit met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Onderdendam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Onderdendam betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Onderdendam
Veelgestelde vragen over Onderdendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Onderdendam (gemeente Het Hogeland).