Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winsumerweg 1, 9959TD Onderdendam

Woningwaarde Winsumerweg 1

9959TD Onderdendam

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.245
+16,9%
[ € 468.376 – € 596.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.852[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Winsumerweg 1 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.245 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.863Sinds september +1,3%
+€ 76.75712 maanden +16,9%
+€ 59.11112 mnd vs. NL +13,0%
Winsumerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.245 voor Winsumerweg 1 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winsumerweg 1 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.852. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.245.

Verwachte verkoopprijs Winsumerweg 1
€ 539.852[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 532.664−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.799+€ 12.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winsumerweg 1 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Winsumerweg 1
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winsumerweg 1 adviseren wij in een bod van € 539.852, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.245+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.852+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.845+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winsumerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winsumerweg 1 in Onderdendam bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 532.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winsumerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.245
Verwachte verkoopprijs€ 539.852
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 279.953
Straatbeeld van Warffumerweg 6, 9959TG Onderdendam
Warffumerweg 6
1750 · 280 m²
€ 372.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winsumerweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.245 duidelijk in het hogere segment van Onderdendam. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Winsumerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winsumerweg 1 in Onderdendam.

Wat is Winsumerweg 1 in Onderdendam waard?
Winsumerweg 1 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.245 (bandbreedte € 468.376 – € 596.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winsumerweg 1 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Winsumerweg 1 in Onderdendam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Winsumerweg 1 in Onderdendam?
Voor Winsumerweg 1 adviseren wij een bod van € 539.852 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winsumerweg 1 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Winsumerweg 1 in Onderdendam bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winsumerweg 1 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winsumerweg 1 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 76.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winsumerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Winsumerweg 1 ligt rond € 532.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winsumerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Winsumerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).