Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlanden 79

6576EA Ooij

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.337
+4,3%
[ € 440.297 – € 560.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.056[ € 463.653 – € 512.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.927[ € 486.836 – € 538.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlanden 79 in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.337 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,3%
+€ 20.40612 maanden +4,3%
+€ 1.81312 mnd vs. NL +0,4%
Rietlanden 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.337 voor Rietlanden 79 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlanden 79 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.337.

Verwachte verkoopprijs Rietlanden 79
€ 512.927[ € 486.836 – € 538.082 ]
Verkoper houdt over€ 506.035−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.336+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlanden 79 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlanden 79
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 488.056[ € 463.653 – € 512.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlanden 79 adviseren wij in een bod van € 512.927, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.056 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.927+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.573+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlanden 79 zal in bij een vraagprijs van € 488.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlanden 79 in Ooij bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 500.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlanden 79

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.337
Verwachte verkoopprijs€ 512.927
Verwachte vraagprijs€ 488.056
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Ooij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ooij besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (19%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Ooij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ooij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlanden 94, 6576EB Ooij
Rietlanden 94
2019 · 120 m²
€ 462.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.337 is Rietlanden 79 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietlanden 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlanden 79 in Ooij.

Wat is Rietlanden 79 in Ooij waard?
Rietlanden 79 in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.337 (bandbreedte € 440.297 – € 560.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlanden 79 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Rietlanden 79 in Ooij is in oktober 2026 € 488.056 (bandbreedte € 463.653 – € 512.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlanden 79 in Ooij?
Voor Rietlanden 79 adviseren wij een bod van € 512.927 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlanden 79 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlanden 79 in Ooij bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlanden 79 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlanden 79 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlanden 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ooij is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Rietlanden 79 ligt rond € 500.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlanden 79?
Huishoudens in de buurt van Rietlanden 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ooij heeft 31% van de woningen zonnepanelen.