De gemiddelde huizenprijs in Ooij (gemeente Berg en Dal) bedraagt in augustus 2026 € 533.427. Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ooij (gemeente Berg en Dal) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.848Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 18.40312 maanden +3,6%+3,6%

+€ 21212 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Ooij

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Ooij

Buitengebied Ooij is met € 687.879 de duurste buurt in Ooij, gevolgd door Ooij (€ 510.309). De gemiddelde vierkante meterprijs in Ooij bedraagt € 4.309 per m².


Buitengebied Ooij	€ 687.879	€ 4.142 per m²	+29%
Ooij	€ 510.309	€ 4.347 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Ooij?

In Ooij (gemeente Berg en Dal) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Ooij kent met +4,7% het hoogste overbod, in Buitengebied Ooij ligt dit op +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ooij (gemeente Berg en Dal) bedraagt € 4.103 per m².

Overbod per buurt in Ooij

BuurtOverbod

Ooij+4,7%
Buitengebied Ooij+4,2%

Is Ooij duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 533.427 (€ 4.309 per m²) is Ooij (gemeente Berg en Dal) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.539 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ooij

BetaalbaarDuur

€ 533.427[ € 414.652 – € 600.402 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% hoger[ € 533.427 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 65.660 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ooij?

In Ooij (gemeente Berg en Dal) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 510.011 (€ 3.923 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ooij (gemeente Berg en Dal) is 62% koopwoning en 37% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ooij

Nederland

Verdeling woningtype

Ooij

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ooij?

In augustus 2026 staan er 3 woningen te koop in Ooij. Het aantal huishoudens en woningen in Ooij is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ooij

3 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens1.167Vrijwel evenveel als woningen

Woningen1.166Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Ooij

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ooij?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ooij stegen tussen 2020 en 2022 met +38,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ooij in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Ooij

6576€ 533.427

Veelgestelde vragen over Ooij

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ooij (gemeente Berg en Dal).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ooij?

De gemiddelde huizenprijs in Ooij (gemeente Berg en Dal) ligt in augustus 2026 op € 533.427. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.103 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ooij?

De woningmarkt in Ooij (gemeente Berg en Dal) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 533.427, een stijging van +3,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ooij?

In Ooij (gemeente Berg en Dal) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 510.011 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 533.427. Overbieden is gebruikelijk in Ooij.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ooij?

De huizenprijzen in Ooij (gemeente Berg en Dal) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 533.427.

Wat is de duurste buurt van Ooij?

De duurste buurt van Ooij (gemeente Berg en Dal) is Buitengebied Ooij, met een gemiddelde huizenprijs van € 687.879. De vierkante meterprijs in Buitengebied Ooij bedraagt € 4.142 per m². De meest betaalbare buurt is Ooij (€ 510.309). Ooij telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt 2.565 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Ooij heeft 1.166 woningen. Ooij valt onder gemeente Berg en Dal.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ooij?

Ooij valt onder gemeente Berg en Dal. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Berg en Dal: circa € 1.033 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 369/jaar), rioolheffing (€ 303/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 361/jaar). Dit komt neer op circa € 86 per maand.

Is Ooij duur om te wonen?

De huizenprijzen in Ooij (gemeente Berg en Dal) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 533.427. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.539 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.