Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 31, 6576AP Ooij

Woningwaarde Koningin Julianalaan 31

6576AP Ooij

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.038
+3,3%
[ € 635.393 – € 808.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.297[ € 672.882 – € 743.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.046[ € 699.124 – € 772.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 31 in Ooij heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.038 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds mei +0,3%
+€ 23.30012 maanden +3,3%
€ -6.33112 mnd vs. NL -0,9%
Koningin Julianalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.038 voor Koningin Julianalaan 31 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 31 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.046. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.038.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 31
€ 736.046[ € 699.124 – € 772.717 ]
Verkoper houdt over€ 726.699−€ 9.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.917+€ 16.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 31 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.854 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 31
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 708.297[ € 672.882 – € 743.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.854[ € 5.561 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 809.213[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 31 adviseren wij in een bod van € 736.046, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.297 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.038+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.046+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.848+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 708.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 31 in Ooij bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 722.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.038
Verwachte verkoopprijs€ 736.046
Verwachte vraagprijs€ 708.297
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 307.696
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 314.657
Straatbeeld van Rietlanden 94, 6576EB Ooij
Rietlanden 94
2019 · 120 m²
€ 457.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.038 duidelijk in het hogere segment van Ooij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 31 in Ooij.

Wat is Koningin Julianalaan 31 in Ooij waard?
Koningin Julianalaan 31 in Ooij heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.038 (bandbreedte € 635.393 – € 808.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 31 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 31 in Ooij is in juni 2026 € 708.297 (bandbreedte € 672.882 – € 743.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 31 in Ooij?
Voor Koningin Julianalaan 31 adviseren wij een bod van € 736.046 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 31 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 31 in Ooij bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 31 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 31 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 31 ligt rond € 722.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.