Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij

Woningwaarde Bleistraat 4

6576CA Ooij

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.696
+3,3%
[ € 270.772 – € 344.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.691[ € 284.706 – € 314.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.915[ € 299.795 – € 331.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleistraat 4 in Ooij heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.696 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds mei +0,3%
+€ 9.92912 maanden +3,3%
€ -2.69812 mnd vs. NL -0,9%
Bleistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.696 voor Bleistraat 4 in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleistraat 4 in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.915. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.696.

Verwachte verkoopprijs Bleistraat 4
€ 315.915[ € 299.795 – € 331.354 ]
Verkoper houdt over€ 311.190−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.383+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleistraat 4 in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Bleistraat 4
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 299.691[ € 284.706 – € 314.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 809.213[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleistraat 4 adviseren wij in een bod van € 315.915, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.691 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.696+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.915+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.711+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 299.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleistraat 4 in Ooij bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 307.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.696
Verwachte verkoopprijs€ 315.915
Verwachte vraagprijs€ 299.691
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 314.657
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 31, 6576AP Ooij
Koningin Julianalaan 31
1928 · 121 m²
€ 722.038
Straatbeeld van Rietlanden 94, 6576EB Ooij
Rietlanden 94
2019 · 120 m²
€ 457.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.696 is Bleistraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Ooij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleistraat 4 in Ooij.

Wat is Bleistraat 4 in Ooij waard?
Bleistraat 4 in Ooij heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.696 (bandbreedte € 270.772 – € 344.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleistraat 4 in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Bleistraat 4 in Ooij is in juni 2026 € 299.691 (bandbreedte € 284.706 – € 314.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleistraat 4 in Ooij?
Voor Bleistraat 4 adviseren wij een bod van € 315.915 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleistraat 4 in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Bleistraat 4 in Ooij bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleistraat 4 in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleistraat 4 in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bleistraat 4 ligt rond € 307.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bleistraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.