Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hezelstraat 12a, 6576JN Ooij

Woningwaarde Hezelstraat 12a

6576JN Ooij

499 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.768
+4,3%
[ € 984.516 – € 1.253.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.099.634[ € 1.044.652 – € 1.154.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.138.235[ € 1.081.215 – € 1.195.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezelstraat 12a in Ooij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.768 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds september +0,3%
+€ 45.62812 maanden +4,3%
+€ 4.05312 mnd vs. NL +0,4%
Hezelstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.768 voor Hezelstraat 12a in Ooij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezelstraat 12a in Ooij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.138.235. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.768.

Verwachte verkoopprijs Hezelstraat 12a
€ 1.138.235[ € 1.081.215 – € 1.195.028 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.464−€ 13.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.150+€ 24.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.138.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezelstraat 12a in Ooij heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.099.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Hezelstraat 12a
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 1.099.634[ € 1.044.652 – € 1.154.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.093 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezelstraat 12a adviseren wij in een bod van € 1.138.235, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.099.634 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.768+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.138.235+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.147+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezelstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 1.099.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezelstraat 12a in Ooij bedragen € 5.712 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.471
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 119
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezelstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte499 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.768
Verwachte verkoopprijs€ 1.138.235
Verwachte vraagprijs€ 1.099.634
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtOoij→
PlaatsOoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooij

Ooij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleistraat 4, 6576CA Ooij
Bleistraat 4
1965 · 68 m²
€ 311.102
Straatbeeld van Karperstraat 3, 6576BX Ooij
Karperstraat 3
1965 · 68 m²
€ 318.141
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 31, 6576AP Ooij
Koningin Julianalaan 31
1928 · 121 m²
€ 730.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hezelstraat 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.768 duidelijk in het hogere segment van Ooij. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hezelstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezelstraat 12a in Ooij.

Wat is Hezelstraat 12a in Ooij waard?
Hezelstraat 12a in Ooij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.768 (bandbreedte € 984.516 – € 1.253.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezelstraat 12a in Ooij?
De verwachte vraagprijs van Hezelstraat 12a in Ooij is in oktober 2026 € 1.099.634 (bandbreedte € 1.044.652 – € 1.154.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezelstraat 12a in Ooij?
Voor Hezelstraat 12a adviseren wij een bod van € 1.138.235 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezelstraat 12a in Ooij?
De geschatte bruto maandlasten van Hezelstraat 12a in Ooij bedragen € 5.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.471 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezelstraat 12a in Ooij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezelstraat 12a in Ooij is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 45.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezelstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooij is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hezelstraat 12a ligt rond € 1.118.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezelstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Hezelstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooij heeft 15% van de woningen zonnepanelen.