Huiswaardemeter

Woningwaarde Weespad 42

3257KK Ooltgensplaat

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.393
+9,7%
[ € 261.706 – € 333.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.308[ € 273.893 – € 302.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.765[ € 291.148 – € 321.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Weespad 42 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.393 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,8%
+€ 26.30712 maanden +9,7%
+€ 15.80512 mnd vs. NL +5,8%
Weespad 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.393 voor Weespad 42 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weespad 42 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.765. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.393.

Verwachte verkoopprijs Weespad 42
€ 306.765[ € 291.148 – € 321.795 ]
Verkoper houdt over€ 302.141−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.050+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weespad 42 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Weespad 42
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 288.308[ € 273.893 – € 302.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weespad 42 adviseren wij in een bod van € 306.765, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.308 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.393+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.765+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.103+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weespad 42 zal in bij een vraagprijs van € 288.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weespad 42 in Ooltgensplaat bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 297.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weespad 42

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.393
Verwachte verkoopprijs€ 306.765
Verwachte vraagprijs€ 288.308
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaai 5, 3257AG Ooltgensplaat
Kaai 5
1900 · 98 m²
€ 386.023
Straatbeeld van Slikdijk 17, 3257AX Ooltgensplaat
Slikdijk 17
1915 · 89 m²
€ 418.775
Straatbeeld van Molendijk 15, 3257AM Ooltgensplaat
Molendijk 15
1920 · 122 m²
€ 409.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weespad 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooltgensplaat woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weespad 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weespad 42 in Ooltgensplaat.

Wat is Weespad 42 in Ooltgensplaat waard?
Weespad 42 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.393 (bandbreedte € 261.706 – € 333.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weespad 42 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Weespad 42 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 288.308 (bandbreedte € 273.893 – € 302.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Weespad 42 in Ooltgensplaat?
Voor Weespad 42 adviseren wij een bod van € 306.765 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weespad 42 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Weespad 42 in Ooltgensplaat bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weespad 42 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weespad 42 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weespad 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Weespad 42 ligt rond € 297.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weespad 42?
Huishoudens in de buurt van Weespad 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.