Huiswaardemeter

Woningwaarde Paspoortstraat 2a

4388BH Oost-Souburg

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.706
+4,4%
[ € 246.141 – € 313.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.179[ € 261.420 – € 288.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.307[ € 270.047 – € 298.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.706 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,4%
+€ 11.66412 maanden +4,4%
+€ 1.28012 mnd vs. NL +0,5%
Paspoortstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.706 voor Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.307. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.706.

Verwachte verkoopprijs Paspoortstraat 2a
€ 284.307[ € 270.047 – € 298.473 ]
Verkoper houdt over€ 279.930−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.143+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Paspoortstraat 2a
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 275.179[ € 261.420 – € 288.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paspoortstraat 2a adviseren wij in een bod van € 284.307, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.179 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.706+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.307+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.522+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paspoortstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 275.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 279.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paspoortstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.706
Verwachte verkoopprijs€ 284.307
Verwachte vraagprijs€ 275.179
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaert 8, 4388MG Oost-Souburg
Bogaert 8
2023 · 118 m²
€ 429.238
Straatbeeld van Oranjeplein 194, 4388AH Oost-Souburg
Oranjeplein 194
2003 · 72 m²
€ 235.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paspoortstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paspoortstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg.

Wat is Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg waard?
Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.706 (bandbreedte € 246.141 – € 313.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 275.179 (bandbreedte € 261.420 – € 288.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg?
Voor Paspoortstraat 2a adviseren wij een bod van € 284.307 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paspoortstraat 2a in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paspoortstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Paspoortstraat 2a ligt rond € 279.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paspoortstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Paspoortstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.