Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bogaert 8, 4388MG Oost-Souburg

Woningwaarde Bogaert 8

4388MG Oost-Souburg

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.238
+3,7%
[ € 377.729 – € 480.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.025[ € 401.874 – € 444.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.542[ € 413.528 – € 457.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogaert 8 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.238 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds juli +0,4%
+€ 15.20512 maanden +3,7%
+€ 58112 mnd vs. NL +0,1%
Bogaert 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.238 voor Bogaert 8 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogaert 8 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.542. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.238.

Verwachte verkoopprijs Bogaert 8
€ 435.542[ € 413.528 – € 457.057 ]
Verkoper houdt over€ 429.501−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.403+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogaert 8 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Bogaert 8
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 423.025[ € 401.874 – € 444.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 417.690[ € 220.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogaert 8 adviseren wij in een bod van € 435.542, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.025 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.238+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.542+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.319+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogaert 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.025 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogaert 8 in Oost-Souburg bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 429.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogaert 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.238
Verwachte verkoopprijs€ 435.542
Verwachte vraagprijs€ 423.025
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSouburg-Noord→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Souburg-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Souburg-Noord

Souburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Straatbeeld van Oranjeplein 194, 4388AH Oost-Souburg
Oranjeplein 194
2003 · 72 m²
€ 235.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogaert 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Souburg-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bogaert 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogaert 8 in Oost-Souburg.

Wat is Bogaert 8 in Oost-Souburg waard?
Bogaert 8 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.238 (bandbreedte € 377.729 – € 480.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Souburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogaert 8 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Bogaert 8 in Oost-Souburg is in augustus 2026 € 423.025 (bandbreedte € 401.874 – € 444.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogaert 8 in Oost-Souburg?
Voor Bogaert 8 adviseren wij een bod van € 435.542 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogaert 8 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bogaert 8 in Oost-Souburg bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogaert 8 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogaert 8 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.205) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogaert 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Souburg-Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Bogaert 8 ligt rond € 429.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogaert 8?
Huishoudens in de buurt van Bogaert 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Souburg-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.