Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof Vlugtenburg 12, 4388MZ Oost-Souburg

Woningwaarde Hof Vlugtenburg 12

4388MZ Oost-Souburg

Te koop
220 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.385.313
+4,4%
[ € 1.219.075 – € 1.551.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.395.625[ € 1.325.844 – € 1.465.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.385.313 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds september +0,4%
+€ 57.76812 maanden +4,4%
+€ 6.33712 mnd vs. NL +0,5%
Hof Vlugtenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.385.313 voor Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.395.625. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.385.313.

Verwachte verkoopprijs Hof Vlugtenburg 12
€ 1.395.625[ € 1.325.844 – € 1.465.406 ]
Verkoper houdt over€ 1.379.023−€ 16.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.425.688+€ 30.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.395.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.379.023

Wat is de vraagprijs?

Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Hof Vlugtenburg 12
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof Vlugtenburg 12 adviseren wij in een bod van € 1.395.625, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.385.313+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.395.625+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.465.406+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof Vlugtenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg bedragen € 7.019 per maand bij een woningwaarde van € 1.385.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.774
OZB€ 134
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.438.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof Vlugtenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.385.313
Verwachte verkoopprijs€ 1.395.625
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSouburg-Noord→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Souburg-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Souburg-Noord

Souburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Straatbeeld van Bogaert 8, 4388MG Oost-Souburg
Bogaert 8
2023 · 118 m²
€ 429.238
Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof Vlugtenburg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.385.313 duidelijk in het hogere segment van Souburg-Noord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof Vlugtenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg.

Wat is Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg waard?
Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.385.313 (bandbreedte € 1.219.075 – € 1.551.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Souburg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg?
Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg?
Voor Hof Vlugtenburg 12 adviseren wij een bod van € 1.395.625 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg bedragen € 7.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.385.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.774 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof Vlugtenburg 12 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 57.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof Vlugtenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Souburg-Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hof Vlugtenburg 12 ligt rond € 1.385.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof Vlugtenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Hof Vlugtenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Souburg-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.