Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg

Woningwaarde Buteuxstraat 9

4388CV Oost-Souburg

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.081
+4,4%
[ € 351.191 – € 446.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.784[ € 388.009 – € 428.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.081 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,4%
+€ 16.64212 maanden +4,4%
+€ 1.82612 mnd vs. NL +0,5%
Buteuxstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.081 voor Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.784. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.081.

Verwachte verkoopprijs Buteuxstraat 9
€ 404.784[ € 388.009 – € 428.852 ]
Verkoper houdt over€ 399.081−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.030+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.081

Wat is de vraagprijs?

Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Vraagprijs Buteuxstraat 9
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buteuxstraat 9 adviseren wij in een bod van € 404.784, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.081+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.784+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.023+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buteuxstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 399.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buteuxstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.081
Verwachte verkoopprijs€ 404.784
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Straatbeeld van Iersezeestraat 10, 4388GX Oost-Souburg
Iersezeestraat 10
1994 · 139 m²
€ 454.180
Straatbeeld van Bogaert 8, 4388MG Oost-Souburg
Bogaert 8
2023 · 118 m²
€ 429.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buteuxstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.081 duidelijk in het hogere segment van Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buteuxstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg.

Wat is Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg waard?
Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.081 (bandbreedte € 351.191 – € 446.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de vraagprijs van Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg?
Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg?
Voor Buteuxstraat 9 adviseren wij een bod van € 404.784 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buteuxstraat 9 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buteuxstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Buteuxstraat 9 ligt rond € 399.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buteuxstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Buteuxstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.