Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 10

4388CL Oost-Souburg

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.979
+4,4%
[ € 257.822 – € 328.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.160[ € 273.752 – € 302.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.879[ € 282.786 – € 312.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 10 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.979 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,4%
+€ 12.21712 maanden +4,4%
+€ 1.34012 mnd vs. NL +0,5%
Dijkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.979 voor Dijkstraat 10 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 10 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.879. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.979.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 10
€ 297.879[ € 282.786 – € 312.553 ]
Verkoper houdt over€ 293.352−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.987+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 10 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 10
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 288.160[ € 273.752 – € 302.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 297.879, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.160 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.979+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.879+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.773+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 288.160 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 10 in Oost-Souburg bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 292.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.979
Verwachte verkoopprijs€ 297.879
Verwachte vraagprijs€ 288.160
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Straatbeeld van Schroeweg 4, 4388VS Oost-Souburg
Schroeweg 4
1933 · 165 m²
€ 250.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.979 zit Dijkstraat 10 in het middensegment van Kern Oost-Souburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 10 in Oost-Souburg.

Wat is Dijkstraat 10 in Oost-Souburg waard?
Dijkstraat 10 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.979 (bandbreedte € 257.822 – € 328.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 10 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 10 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 288.160 (bandbreedte € 273.752 – € 302.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 10 in Oost-Souburg?
Voor Dijkstraat 10 adviseren wij een bod van € 297.879 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 10 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 10 in Oost-Souburg bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 10 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 10 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.217) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 10 ligt rond € 292.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.