Huiswaardemeter

Woningwaarde Buteuxstraat 37

4388CV Oost-Souburg

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.674
+4,4%
[ € 219.713 – € 279.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.025[ € 232.774 – € 257.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.412[ € 241.619 – € 267.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.674 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,4%
+€ 10.41112 maanden +4,4%
+€ 1.14212 mnd vs. NL +0,5%
Buteuxstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.674 voor Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.412. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.674.

Verwachte verkoopprijs Buteuxstraat 37
€ 254.412[ € 241.619 – € 267.052 ]
Verkoper houdt over€ 250.363−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.650+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Buteuxstraat 37
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 245.025[ € 232.774 – € 257.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buteuxstraat 37 adviseren wij in een bod van € 254.412, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.025 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.674+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.412+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.133+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buteuxstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 245.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 249.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buteuxstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.674
Verwachte verkoopprijs€ 254.412
Verwachte vraagprijs€ 245.025
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Middelburgsestraat 64, 4388NW Oost-Souburg
Middelburgsestraat 64
1938 · 120 m²
€ 380.383
Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buteuxstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buteuxstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg.

Wat is Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg waard?
Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.674 (bandbreedte € 219.713 – € 279.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 245.025 (bandbreedte € 232.774 – € 257.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg?
Voor Buteuxstraat 37 adviseren wij een bod van € 254.412 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buteuxstraat 37 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buteuxstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Buteuxstraat 37 ligt rond € 249.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buteuxstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Buteuxstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.