Huiswaardemeter

Woningwaarde Buteuxstraat 12

4388CW Oost-Souburg

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.745
+4,4%
[ € 357.056 – € 454.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.222[ € 380.211 – € 420.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.344[ € 390.857 – € 432.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.745 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.92012 maanden +4,4%
+€ 1.85612 mnd vs. NL +0,5%
Buteuxstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.745 voor Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.344. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.745.

Verwachte verkoopprijs Buteuxstraat 12
€ 411.344[ € 390.857 – € 432.000 ]
Verkoper houdt over€ 405.569−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.721+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Buteuxstraat 12
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 400.222[ € 380.211 – € 420.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buteuxstraat 12 adviseren wij in een bod van € 411.344, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.222 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.745+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.344+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.911+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buteuxstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.222 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 405.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buteuxstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.745
Verwachte verkoopprijs€ 411.344
Verwachte vraagprijs€ 400.222
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Schroeweg 4, 4388VS Oost-Souburg
Schroeweg 4
1933 · 165 m²
€ 250.547
Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buteuxstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.745 duidelijk in het hogere segment van Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buteuxstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg.

Wat is Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg waard?
Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.745 (bandbreedte € 357.056 – € 454.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 400.222 (bandbreedte € 380.211 – € 420.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg?
Voor Buteuxstraat 12 adviseren wij een bod van € 411.344 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buteuxstraat 12 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buteuxstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Buteuxstraat 12 ligt rond € 405.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buteuxstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Buteuxstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.