Huiswaardemeter

Woningwaarde Buteuxstraat 18

4388CW Oost-Souburg

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.634
+4,4%
[ € 208.238 – € 265.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.051[ € 220.448 – € 243.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.308[ € 229.266 – € 253.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.634 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,4%
+€ 9.86812 maanden +4,4%
+€ 1.08312 mnd vs. NL +0,5%
Buteuxstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.634 voor Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.308. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.634.

Verwachte verkoopprijs Buteuxstraat 18
€ 241.308[ € 229.266 – € 253.400 ]
Verkoper houdt over€ 237.404−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.284+€ 6.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Buteuxstraat 18
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 232.051[ € 220.448 – € 243.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.140 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buteuxstraat 18 adviseren wij in een bod van € 241.308, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.051 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.634+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.308+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.373+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buteuxstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 232.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 236.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buteuxstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.634
Verwachte verkoopprijs€ 241.308
Verwachte vraagprijs€ 232.051
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlissingsestraat 79, 4388HB Oost-Souburg
Vlissingsestraat 79
1925 · 90 m²
€ 259.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.634 is Buteuxstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buteuxstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg.

Wat is Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg waard?
Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.634 (bandbreedte € 208.238 – € 265.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 232.051 (bandbreedte € 220.448 – € 243.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg?
Voor Buteuxstraat 18 adviseren wij een bod van € 241.308 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buteuxstraat 18 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buteuxstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Buteuxstraat 18 ligt rond € 236.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buteuxstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Buteuxstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.