Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlissingsestraat 79, 4388HB Oost-Souburg

Woningwaarde Vlissingsestraat 79

4388HB Oost-Souburg

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.858
+3,7%
[ € 228.675 – € 291.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.467[ € 242.694 – € 268.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.324[ € 250.946 – € 277.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.858 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds juli +0,4%
+€ 9.20512 maanden +3,7%
+€ 35212 mnd vs. NL +0,1%
Vlissingsestraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.858 voor Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.324. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.858.

Verwachte verkoopprijs Vlissingsestraat 79
€ 264.324[ € 250.946 – € 277.360 ]
Verkoper houdt over€ 260.166−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.760+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Vlissingsestraat 79
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 255.467[ € 242.694 – € 268.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 417.690[ € 220.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlissingsestraat 79 adviseren wij in een bod van € 264.324, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.467 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.858+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.324+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.540+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlissingsestraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 255.467 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 259.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlissingsestraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.858
Verwachte verkoopprijs€ 264.324
Verwachte vraagprijs€ 255.467
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg Oost→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oost-Souburg Oost

Kern Oost-Souburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeweg 4, 4388VS Oost-Souburg
Schroeweg 4
1933 · 165 m²
€ 250.547
Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlissingsestraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlissingsestraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg.

Wat is Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg waard?
Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.858 (bandbreedte € 228.675 – € 291.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg is in augustus 2026 € 255.467 (bandbreedte € 242.694 – € 268.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg?
Voor Vlissingsestraat 79 adviseren wij een bod van € 264.324 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlissingsestraat 79 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.205) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlissingsestraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Vlissingsestraat 79 ligt rond € 259.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlissingsestraat 79?
Huishoudens in de buurt van Vlissingsestraat 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.