Huiswaardemeter

Woningwaarde Buteuxstraat 26

4388CW Oost-Souburg

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.173
+3,7%
[ € 329.272 – € 419.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.609[ € 362.819 – € 401.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.173 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds juli +0,4%
+€ 13.25412 maanden +3,7%
+€ 50612 mnd vs. NL +0,1%
Buteuxstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.173 voor Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.609. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.173.

Verwachte verkoopprijs Buteuxstraat 26
€ 380.609[ € 362.819 – € 401.011 ]
Verkoper houdt over€ 375.172−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.371+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.172

Wat is de vraagprijs?

Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Vraagprijs Buteuxstraat 26
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 331.875[ € 225.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buteuxstraat 26 adviseren wij in een bod van € 380.609, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.173+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.609+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.639+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buteuxstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 374.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buteuxstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.173
Verwachte verkoopprijs€ 380.609
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlissingsestraat 79, 4388HB Oost-Souburg
Vlissingsestraat 79
1925 · 90 m²
€ 259.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buteuxstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 374.173 duidelijk in het hogere segment van Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buteuxstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg.

Wat is Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg waard?
Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.173 (bandbreedte € 329.272 – € 419.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de vraagprijs van Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg?
Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg?
Voor Buteuxstraat 26 adviseren wij een bod van € 380.609 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buteuxstraat 26 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buteuxstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Buteuxstraat 26 ligt rond € 374.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buteuxstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Buteuxstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.