Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Nieuwstraat 7

4388EA Oost-Souburg

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.319
+4,4%
[ € 287.161 – € 365.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.872[ € 304.828 – € 336.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.858[ € 315.192 – € 348.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.319 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,4%
+€ 13.60812 maanden +4,4%
+€ 1.49312 mnd vs. NL +0,5%
Kromme Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.319 voor Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.858. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.319.

Verwachte verkoopprijs Kromme Nieuwstraat 7
€ 331.858[ € 315.192 – € 348.371 ]
Verkoper houdt over€ 326.958−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.645+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.945 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Nieuwstraat 7
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 320.872[ € 304.828 – € 336.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.945[ € 1.847 – € 2.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 331.858, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.872 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.319+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.858+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.451+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 320.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 326.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.319
Verwachte verkoopprijs€ 331.858
Verwachte vraagprijs€ 320.872
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 5, 4388CA Oost-Souburg
Bermweg 5
1938 · 129 m²
€ 320.733
Straatbeeld van Schroeweg 4, 4388VS Oost-Souburg
Schroeweg 4
1933 · 165 m²
€ 250.547
Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.319 ligt Kromme Nieuwstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromme Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg.

Wat is Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg waard?
Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.319 (bandbreedte € 287.161 – € 365.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 320.872 (bandbreedte € 304.828 – € 336.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg?
Voor Kromme Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 331.858 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Nieuwstraat 7 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Nieuwstraat 7 ligt rond € 326.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kromme Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.