Huiswaardemeter

Woningwaarde J.I. Sandersestraat 9

4388EC Oost-Souburg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.246
+3,4%
[ € 289.736 – € 368.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.749[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.246 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds mei +0,4%
+€ 10.92912 maanden +3,4%
€ -2.57012 mnd vs. NL -0,8%
J.I. Sandersestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.246 voor J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.749. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.246.

Verwachte verkoopprijs J.I. Sandersestraat 9
€ 334.749[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 329.817−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.594+€ 8.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.817

Wat is de vraagprijs?

J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Vraagprijs J.I. Sandersestraat 9
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 322.591[ € 199.500 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.I. Sandersestraat 9 adviseren wij in een bod van € 334.749, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.246+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.749+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.486+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.I. Sandersestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 329.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.I. Sandersestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.246
Verwachte verkoopprijs€ 334.749
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlissingsestraat 79, 4388HB Oost-Souburg
Vlissingsestraat 79
1925 · 90 m²
€ 258.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.246 ligt J.I. Sandersestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.I. Sandersestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg.

Wat is J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg waard?
J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.246 (bandbreedte € 289.736 – € 368.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de vraagprijs van J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg?
J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg?
Voor J.I. Sandersestraat 9 adviseren wij een bod van € 334.749 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.I. Sandersestraat 9 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.I. Sandersestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van J.I. Sandersestraat 9 ligt rond € 329.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.I. Sandersestraat 9?
Huishoudens in de buurt van J.I. Sandersestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.