Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuart Makkersstraat 8

4388GC Oost-Souburg

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.755
+4,4%
[ € 190.744 – € 242.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.562[ € 201.934 – € 223.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.030[ € 209.809 – € 231.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.755 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,4%
+€ 9.03912 maanden +4,4%
+€ 99212 mnd vs. NL +0,5%
Stuart Makkersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.755 voor Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.030. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.755.

Verwachte verkoopprijs Stuart Makkersstraat 8
€ 221.030[ € 209.809 – € 231.894 ]
Verkoper houdt over€ 217.349−€ 3.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.601+€ 6.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Stuart Makkersstraat 8
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 212.562[ € 201.934 – € 223.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuart Makkersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 221.030, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.562 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.755+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.030+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.082+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuart Makkersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 212.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 216.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuart Makkersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.755
Verwachte verkoopprijs€ 221.030
Verwachte vraagprijs€ 212.562
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewijksingel 39, 4388EN Oost-Souburg
Zeewijksingel 39
1955 · 83 m²
€ 235.800
Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.755 is Stuart Makkersstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zeewijksingel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stuart Makkersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg.

Wat is Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg waard?
Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.755 (bandbreedte € 190.744 – € 242.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 212.562 (bandbreedte € 201.934 – € 223.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg?
Voor Stuart Makkersstraat 8 adviseren wij een bod van € 221.030 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuart Makkersstraat 8 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.039) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuart Makkersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Stuart Makkersstraat 8 ligt rond € 216.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuart Makkersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Stuart Makkersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.