Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlissingsestraat 172

4388HH Oost-Souburg

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.130
+4,4%
[ € 260.594 – € 331.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.259[ € 276.696 – € 305.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.083[ € 285.827 – € 315.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.130 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,4%
+€ 12.34912 maanden +4,4%
+€ 1.35512 mnd vs. NL +0,5%
Vlissingsestraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.130 voor Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.083. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.130.

Verwachte verkoopprijs Vlissingsestraat 172
€ 301.083[ € 285.827 – € 315.914 ]
Verkoper houdt over€ 296.521−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.255+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Vlissingsestraat 172
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 291.259[ € 276.696 – € 305.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlissingsestraat 172 adviseren wij in een bod van € 301.083, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.259 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.130+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.083+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.137+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlissingsestraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 291.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 296.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlissingsestraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.130
Verwachte verkoopprijs€ 301.083
Verwachte vraagprijs€ 291.259
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Straatbeeld van Vlissingsestraat 79, 4388HB Oost-Souburg
Vlissingsestraat 79
1925 · 90 m²
€ 259.858
Straatbeeld van Schroeweg 4, 4388VS Oost-Souburg
Schroeweg 4
1933 · 165 m²
€ 250.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.130 zit Vlissingsestraat 172 in het middensegment van Zeewijksingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlissingsestraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg.

Wat is Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg waard?
Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.130 (bandbreedte € 260.594 – € 331.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 291.259 (bandbreedte € 276.696 – € 305.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg?
Voor Vlissingsestraat 172 adviseren wij een bod van € 301.083 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlissingsestraat 172 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlissingsestraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vlissingsestraat 172 ligt rond € 296.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlissingsestraat 172?
Huishoudens in de buurt van Vlissingsestraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.