Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromwegesingel 30

4388HN Oost-Souburg

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.293
+4,4%
[ € 236.098 – € 300.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.935[ € 250.738 – € 277.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.723[ € 259.012 – € 286.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.293 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,4%
+€ 11.18812 maanden +4,4%
+€ 1.22712 mnd vs. NL +0,5%
Kromwegesingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.293 voor Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.723. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.293.

Verwachte verkoopprijs Kromwegesingel 30
€ 272.723[ € 259.012 – € 286.277 ]
Verkoper houdt over€ 268.473−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.327+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Kromwegesingel 30
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 263.935[ € 250.738 – € 277.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromwegesingel 30 adviseren wij in een bod van € 272.723, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.935 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.293+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.723+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.359+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromwegesingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 263.935 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 268.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromwegesingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.293
Verwachte verkoopprijs€ 272.723
Verwachte vraagprijs€ 263.935
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewijksingel 39, 4388EN Oost-Souburg
Zeewijksingel 39
1955 · 83 m²
€ 235.800
Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromwegesingel 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeewijksingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromwegesingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg.

Wat is Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg waard?
Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.293 (bandbreedte € 236.098 – € 300.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 263.935 (bandbreedte € 250.738 – € 277.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg?
Voor Kromwegesingel 30 adviseren wij een bod van € 272.723 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromwegesingel 30 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromwegesingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kromwegesingel 30 ligt rond € 268.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromwegesingel 30?
Huishoudens in de buurt van Kromwegesingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.