Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromwegesingel 38

4388HN Oost-Souburg

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.002
+4,4%
[ € 227.922 – € 290.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.770[ € 242.032 – € 267.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.305[ € 250.019 – € 276.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.002 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,4%
+€ 10.80012 maanden +4,4%
+€ 1.18412 mnd vs. NL +0,5%
Kromwegesingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.002 voor Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.305. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.002.

Verwachte verkoopprijs Kromwegesingel 38
€ 263.305[ € 250.019 – € 276.337 ]
Verkoper houdt over€ 259.159−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.721+€ 7.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Kromwegesingel 38
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 254.770[ € 242.032 – € 267.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromwegesingel 38 adviseren wij in een bod van € 263.305, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.770 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.002+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.305+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.470+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromwegesingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 254.770 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 259.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromwegesingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.002
Verwachte verkoopprijs€ 263.305
Verwachte vraagprijs€ 254.770
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewijksingel 39, 4388EN Oost-Souburg
Zeewijksingel 39
1955 · 83 m²
€ 235.800
Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromwegesingel 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeewijksingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromwegesingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg.

Wat is Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg waard?
Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.002 (bandbreedte € 227.922 – € 290.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 254.770 (bandbreedte € 242.032 – € 267.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg?
Voor Kromwegesingel 38 adviseren wij een bod van € 263.305 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromwegesingel 38 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromwegesingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kromwegesingel 38 ligt rond € 259.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromwegesingel 38?
Huishoudens in de buurt van Kromwegesingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.