Huiswaardemeter

Woningwaarde De Deckerestraat 3

4388HT Oost-Souburg

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.255
+4,4%
[ € 265.104 – € 337.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.315[ € 282.449 – € 312.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.872[ € 291.770 – € 322.483 ]

Wat is mijn huis waard?

De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.255 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,4%
+€ 12.56212 maanden +4,4%
+€ 1.37812 mnd vs. NL +0,5%
De Deckerestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.255 voor De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.872. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.255.

Verwachte verkoopprijs De Deckerestraat 3
€ 306.872[ € 291.770 – € 322.483 ]
Verkoper houdt over€ 302.246−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.159+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs De Deckerestraat 3
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 297.315[ € 282.449 – € 312.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Deckerestraat 3 adviseren wij in een bod van € 306.872, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 297.315 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.255+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.872+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.216+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Deckerestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 297.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 301.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Deckerestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.255
Verwachte verkoopprijs€ 306.872
Verwachte vraagprijs€ 297.315
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg Oost→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oost-Souburg Oost

Kern Oost-Souburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlissingsestraat 79, 4388HB Oost-Souburg
Vlissingsestraat 79
1925 · 90 m²
€ 259.858
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Straatbeeld van Bermweg 63, 4388CB Oost-Souburg
Bermweg 63
1933 · 110 m²
€ 302.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.255 ligt De Deckerestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oost-Souburg Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Deckerestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg.

Wat is De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg waard?
De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.255 (bandbreedte € 265.104 – € 337.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 297.315 (bandbreedte € 282.449 – € 312.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg?
Voor De Deckerestraat 3 adviseren wij een bod van € 306.872 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Deckerestraat 3 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.562) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Deckerestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van De Deckerestraat 3 ligt rond € 301.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Deckerestraat 3?
Huishoudens in de buurt van De Deckerestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.