Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 41

4388NE Oost-Souburg

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.265
+4,4%
[ € 240.473 – € 306.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.886[ € 255.442 – € 282.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.716[ € 263.872 – € 291.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 41 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.265 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,4%
+€ 11.39512 maanden +4,4%
+€ 1.25012 mnd vs. NL +0,5%
Irenestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.265 voor Irenestraat 41 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 41 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.716. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 273.265.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 41
€ 277.716[ € 263.872 – € 291.647 ]
Verkoper houdt over€ 273.411−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.420+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 41 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 41
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 268.886[ € 255.442 – € 282.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 41 adviseren wij in een bod van € 277.716, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.886 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.265+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.716+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.602+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 268.886 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 41 in Oost-Souburg bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 273.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.265
Verwachte verkoopprijs€ 277.716
Verwachte vraagprijs€ 268.886
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 194, 4388AH Oost-Souburg
Oranjeplein 194
2003 · 72 m²
€ 235.589
Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.265 zit Irenestraat 41 in het middensegment van Molenweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 41 in Oost-Souburg.

Wat is Irenestraat 41 in Oost-Souburg waard?
Irenestraat 41 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.265 (bandbreedte € 240.473 – € 306.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 41 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 41 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 268.886 (bandbreedte € 255.442 – € 282.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 41 in Oost-Souburg?
Voor Irenestraat 41 adviseren wij een bod van € 277.716 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 41 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 41 in Oost-Souburg bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 41 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 41 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 41 ligt rond € 273.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.