Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 48

4388NG Oost-Souburg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.401
+4,4%
[ € 236.193 – € 300.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.015[ € 250.814 – € 277.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.860[ € 259.091 – € 286.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 48 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.401 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,4%
+€ 11.19212 maanden +4,4%
+€ 1.22712 mnd vs. NL +0,5%
Irenestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.401 voor Irenestraat 48 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 48 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.860. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.401.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 48
€ 272.860[ € 259.091 – € 286.364 ]
Verkoper houdt over€ 268.609−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.467+€ 7.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 48 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 48
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 264.015[ € 250.814 – € 277.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 48 adviseren wij in een bod van € 272.860, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.015 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.401+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.860+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.503+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 264.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 48 in Oost-Souburg bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 268.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.401
Verwachte verkoopprijs€ 272.860
Verwachte vraagprijs€ 264.015
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 66, 4388NB Oost-Souburg
Molenweg 66
1968 · 109 m²
€ 319.077
Straatbeeld van Van Ginkelstraat 12, 4388NP Oost-Souburg
Van Ginkelstraat 12
1968 · 113 m²
€ 263.905
Straatbeeld van Wilgenstraat 112, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 112
1974 · 83 m²
€ 229.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.401 zit Irenestraat 48 in het middensegment van Molenweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 48 in Oost-Souburg.

Wat is Irenestraat 48 in Oost-Souburg waard?
Irenestraat 48 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.401 (bandbreedte € 236.193 – € 300.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 48 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 48 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 264.015 (bandbreedte € 250.814 – € 277.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 48 in Oost-Souburg?
Voor Irenestraat 48 adviseren wij een bod van € 272.860 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 48 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 48 in Oost-Souburg bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 48 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 48 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 48 ligt rond € 268.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.