Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 44

4388NL Oost-Souburg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.501
+4,4%
[ € 265.321 – € 337.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.512[ € 281.686 – € 311.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.574[ € 291.263 – € 321.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.501 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,4%
+€ 12.57312 maanden +4,4%
+€ 1.38012 mnd vs. NL +0,5%
Henri Dunantstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.501 voor Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.574. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.501.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 44
€ 306.574[ € 291.263 – € 321.923 ]
Verkoper houdt over€ 301.952−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.855+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 44
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 296.512[ € 281.686 – € 311.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 44 adviseren wij in een bod van € 306.574, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.512 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.501+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.574+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.903+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 296.512 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 301.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.501
Verwachte verkoopprijs€ 306.574
Verwachte vraagprijs€ 296.512
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ginkelstraat 12, 4388NP Oost-Souburg
Van Ginkelstraat 12
1968 · 113 m²
€ 263.905
Straatbeeld van Molenweg 66, 4388NB Oost-Souburg
Molenweg 66
1968 · 109 m²
€ 319.077
Straatbeeld van Wilgenstraat 112, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 112
1974 · 83 m²
€ 229.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.501 ligt Henri Dunantstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenweg e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg.

Wat is Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg waard?
Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.501 (bandbreedte € 265.321 – € 337.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 296.512 (bandbreedte € 281.686 – € 311.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg?
Voor Henri Dunantstraat 44 adviseren wij een bod van € 306.574 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 44 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.573) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 44 ligt rond € 301.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.