Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ginkelstraat 33

4388NN Oost-Souburg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.827
+3,4%
[ € 262.968 – € 334.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.822[ € 289.779 – € 320.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.827 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds mei +0,4%
+€ 9.91912 maanden +3,4%
€ -2.33312 mnd vs. NL -0,8%
Van Ginkelstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.827 voor Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.822. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.827.

Verwachte verkoopprijs Van Ginkelstraat 33
€ 303.822[ € 289.779 – € 320.282 ]
Verkoper houdt over€ 299.230−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.048+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.230

Wat is de vraagprijs?

Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Vraagprijs Van Ginkelstraat 33
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 378.056[ € 199.500 – € 1.049.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ginkelstraat 33 adviseren wij in een bod van € 303.822, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.827+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.822+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.013+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ginkelstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 298.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ginkelstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.827
Verwachte verkoopprijs€ 303.822
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ginkelstraat 12, 4388NP Oost-Souburg
Van Ginkelstraat 12
1968 · 113 m²
€ 263.024
Straatbeeld van Wilgenstraat 112, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 112
1974 · 83 m²
€ 228.297
Straatbeeld van Reggestraat 31, 4388RP Oost-Souburg
Reggestraat 31
1970 · 116 m²
€ 267.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.827 ligt Van Ginkelstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenweg e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ginkelstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg.

Wat is Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg waard?
Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.827 (bandbreedte € 262.968 – € 334.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg?
Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg?
Voor Van Ginkelstraat 33 adviseren wij een bod van € 303.822 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ginkelstraat 33 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ginkelstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Van Ginkelstraat 33 ligt rond € 298.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ginkelstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Van Ginkelstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.