Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ginkelstraat 22

4388NP Oost-Souburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.362
+4,4%
[ € 233.519 – € 297.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.003[ € 247.953 – € 274.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.794[ € 256.135 – € 283.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.362 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,4%
+€ 11.06612 maanden +4,4%
+€ 1.21412 mnd vs. NL +0,5%
Van Ginkelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.362 voor Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.794. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.362.

Verwachte verkoopprijs Van Ginkelstraat 22
€ 269.794[ € 256.135 – € 283.097 ]
Verkoper houdt over€ 265.576−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.340+€ 7.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ginkelstraat 22
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 261.003[ € 247.953 – € 274.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ginkelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 269.794, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.003 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.362+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.794+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.284+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ginkelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 261.003 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 265.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ginkelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.362
Verwachte verkoopprijs€ 269.794
Verwachte vraagprijs€ 261.003
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 66, 4388NB Oost-Souburg
Molenweg 66
1968 · 109 m²
€ 319.077
Straatbeeld van Van Ginkelstraat 12, 4388NP Oost-Souburg
Van Ginkelstraat 12
1968 · 113 m²
€ 263.905
Straatbeeld van Wilgenstraat 112, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 112
1974 · 83 m²
€ 229.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.362 zit Van Ginkelstraat 22 in het middensegment van Molenweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Ginkelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg.

Wat is Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg waard?
Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.362 (bandbreedte € 233.519 – € 297.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 261.003 (bandbreedte € 247.953 – € 274.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg?
Voor Van Ginkelstraat 22 adviseren wij een bod van € 269.794 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ginkelstraat 22 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.066) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ginkelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Van Ginkelstraat 22 ligt rond € 265.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ginkelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Ginkelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.