Huiswaardemeter

Woningwaarde J.D.P. de Smitstraat 37

4388NR Oost-Souburg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.671
+4,4%
[ € 240.830 – € 306.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.014[ € 255.563 – € 282.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.409[ € 264.508 – € 292.351 ]

Wat is mijn huis waard?

J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.671 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,4%
+€ 11.41212 maanden +4,4%
+€ 1.25212 mnd vs. NL +0,5%
J.D.P. de Smitstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.671 voor J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.409. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.671.

Verwachte verkoopprijs J.D.P. de Smitstraat 37
€ 278.409[ € 264.508 – € 292.351 ]
Verkoper houdt over€ 274.097−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.127+€ 7.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs J.D.P. de Smitstraat 37
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 269.014[ € 255.563 – € 282.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.D.P. de Smitstraat 37 adviseren wij in een bod van € 278.409, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.014 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.671+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.409+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.329+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.D.P. de Smitstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 269.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 273.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.D.P. de Smitstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.671
Verwachte verkoopprijs€ 278.409
Verwachte vraagprijs€ 269.014
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 66, 4388NB Oost-Souburg
Molenweg 66
1968 · 109 m²
€ 319.077
Straatbeeld van Van Ginkelstraat 12, 4388NP Oost-Souburg
Van Ginkelstraat 12
1968 · 113 m²
€ 263.905
Straatbeeld van Wilgenstraat 112, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 112
1974 · 83 m²
€ 229.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.671 zit J.D.P. de Smitstraat 37 in het middensegment van Molenweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over J.D.P. de Smitstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg.

Wat is J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg waard?
J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.671 (bandbreedte € 240.830 – € 306.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 269.014 (bandbreedte € 255.563 – € 282.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg?
Voor J.D.P. de Smitstraat 37 adviseren wij een bod van € 278.409 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.D.P. de Smitstraat 37 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.412) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.D.P. de Smitstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van J.D.P. de Smitstraat 37 ligt rond € 273.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.D.P. de Smitstraat 37?
Huishoudens in de buurt van J.D.P. de Smitstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.