Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 4

4388PD Oost-Souburg

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.140
+4,4%
[ € 190.203 – € 242.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.097[ € 201.492 – € 222.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.260[ € 209.149 – € 231.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 4 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.140 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,4%
+€ 9.01312 maanden +4,4%
+€ 98912 mnd vs. NL +0,5%
Eikenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.140 voor Eikenstraat 4 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 4 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.260. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.140.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 4
€ 220.260[ € 209.149 – € 231.165 ]
Verkoper houdt over€ 216.587−€ 3.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.815+€ 6.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 4 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 4
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 212.097[ € 201.492 – € 222.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 220.260, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 212.097 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.140+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.260+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.273+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 212.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 4 in Oost-Souburg bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 216.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.140
Verwachte verkoopprijs€ 220.260
Verwachte vraagprijs€ 212.097
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 66, 4388NB Oost-Souburg
Molenweg 66
1968 · 109 m²
€ 319.077
Straatbeeld van Van Ginkelstraat 12, 4388NP Oost-Souburg
Van Ginkelstraat 12
1968 · 113 m²
€ 263.905
Straatbeeld van Wilgenstraat 112, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 112
1974 · 83 m²
€ 229.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.140 is Eikenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Molenweg e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 4 in Oost-Souburg.

Wat is Eikenstraat 4 in Oost-Souburg waard?
Eikenstraat 4 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.140 (bandbreedte € 190.203 – € 242.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 4 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 4 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 212.097 (bandbreedte € 201.492 – € 222.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 4 in Oost-Souburg?
Voor Eikenstraat 4 adviseren wij een bod van € 220.260 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 4 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 4 in Oost-Souburg bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 4 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 4 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 4 ligt rond € 216.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.