Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 38

4388PL Oost-Souburg

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.556
+4,4%
[ € 187.929 – € 239.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.430[ € 198.959 – € 219.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.763[ € 206.718 – € 228.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.556 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,4%
+€ 8.90512 maanden +4,4%
+€ 97712 mnd vs. NL +0,5%
Esdoornstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.556 voor Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.763. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.556.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 38
€ 217.763[ € 206.718 – € 228.478 ]
Verkoper houdt over€ 214.118−€ 3.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.268+€ 6.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 38
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 209.430[ € 198.959 – € 219.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.951 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 38 adviseren wij in een bod van € 217.763, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.430 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.556+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.763+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.651+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 209.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 213.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.556
Verwachte verkoopprijs€ 217.763
Verwachte vraagprijs€ 209.430
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 66, 4388NB Oost-Souburg
Molenweg 66
1968 · 109 m²
€ 319.077
Straatbeeld van Van Ginkelstraat 12, 4388NP Oost-Souburg
Van Ginkelstraat 12
1968 · 113 m²
€ 263.905
Straatbeeld van Wilgenstraat 112, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 112
1974 · 83 m²
€ 229.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.556 is Esdoornstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Molenweg e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg.

Wat is Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg waard?
Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.556 (bandbreedte € 187.929 – € 239.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 209.430 (bandbreedte € 198.959 – € 219.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg?
Voor Esdoornstraat 38 adviseren wij een bod van € 217.763 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 38 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 38 ligt rond € 213.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.