Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 46

4388RC Oost-Souburg

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.472
+4,4%
[ € 223.935 – € 285.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.148[ € 237.641 – € 262.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.871[ € 245.958 – € 271.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 46 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.472 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,4%
+€ 10.61212 maanden +4,4%
+€ 1.16512 mnd vs. NL +0,5%
Gouwestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.472 voor Gouwestraat 46 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 46 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.871. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.472.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 46
€ 258.871[ € 245.958 – € 271.848 ]
Verkoper houdt over€ 254.773−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.198+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 46 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 46
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 250.148[ € 237.641 – € 262.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.049 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 46 adviseren wij in een bod van € 258.871, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.148 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.472+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.871+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.815+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 250.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 46 in Oost-Souburg bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 254.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.472
Verwachte verkoopprijs€ 258.871
Verwachte vraagprijs€ 250.148
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reggestraat 31, 4388RP Oost-Souburg
Reggestraat 31
1970 · 116 m²
€ 268.773
Straatbeeld van Spaarnestraat 32, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 32
1974 · 123 m²
€ 324.610
Straatbeeld van Spaarnestraat 26, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 26
1974 · 129 m²
€ 303.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.472 is Gouwestraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Schoonenburg - Groot Abeele. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 46 in Oost-Souburg.

Wat is Gouwestraat 46 in Oost-Souburg waard?
Gouwestraat 46 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.472 (bandbreedte € 223.935 – € 285.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 46 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 46 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 250.148 (bandbreedte € 237.641 – € 262.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 46 in Oost-Souburg?
Voor Gouwestraat 46 adviseren wij een bod van € 258.871 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 46 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 46 in Oost-Souburg bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 46 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 46 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 46 ligt rond € 254.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.