Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarnestraat 32, 4388TK Oost-Souburg

Woningwaarde Spaarnestraat 32

4388TK Oost-Souburg

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.610
+3,7%
[ € 285.657 – € 363.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.036[ € 313.845 – € 346.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.610 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds juli +0,4%
+€ 11.49912 maanden +3,7%
+€ 44012 mnd vs. NL +0,1%
Spaarnestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.610 voor Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.036. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.610.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 32
€ 330.036[ € 313.845 – € 346.881 ]
Verkoper houdt over€ 325.156−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.787+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnestraat 32
Onder gem. in buurt Schoonenburg - Groot AbeeleBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonenburg - Groot Abeele
€ 525.000[ € 319.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 32 adviseren wij in een bod van € 330.036, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.610+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.036+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.538+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 324.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.610
Verwachte verkoopprijs€ 330.036
Verwachte vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 26, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 26
1974 · 129 m²
€ 323.839
Straatbeeld van Reggestraat 31, 4388RP Oost-Souburg
Reggestraat 31
1970 · 116 m²
€ 268.773
Straatbeeld van Amstelstraat 129, 4388RL Oost-Souburg
Amstelstraat 129
1970 · 139 m²
€ 293.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.610 zit Spaarnestraat 32 in het middensegment van Schoonenburg - Groot Abeele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg.

Wat is Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg waard?
Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.610 (bandbreedte € 285.657 – € 363.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg is in augustus 2026 € 319.500 (bandbreedte € 303.525 – € 335.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg?
Voor Spaarnestraat 32 adviseren wij een bod van € 330.036 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 32 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 32 ligt rond € 324.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.