Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerstraat 12

4388RW Oost-Souburg

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.137
+3,4%
[ € 289.641 – € 368.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.639[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerstraat 12 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.137 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds mei +0,4%
+€ 10.92512 maanden +3,4%
€ -2.56912 mnd vs. NL -0,8%
Roerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.137 voor Roerstraat 12 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerstraat 12 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.639. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.137.

Verwachte verkoopprijs Roerstraat 12
€ 334.639[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 329.708−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.482+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.708

Wat is de vraagprijs?

Roerstraat 12 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Vraagprijs Roerstraat 12
Onder gem. in buurt Schoonenburg - Groot AbeeleBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonenburg - Groot Abeele
€ 324.700[ € 289.500 – € 379.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 334.639, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.137+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.639+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.371+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerstraat 12 in Oost-Souburg bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.137
Verwachte verkoopprijs€ 334.639
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (33%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reggestraat 31, 4388RP Oost-Souburg
Reggestraat 31
1970 · 116 m²
€ 267.877
Straatbeeld van Amstelstraat 129, 4388RL Oost-Souburg
Amstelstraat 129
1970 · 139 m²
€ 293.647
Straatbeeld van Koopmansvoetpad 4, 4388AT Oost-Souburg
Koopmansvoetpad 4
1970 · 102 m²
€ 268.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.137 zit Roerstraat 12 in het middensegment van Schoonenburg - Groot Abeele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerstraat 12 in Oost-Souburg.

Wat is Roerstraat 12 in Oost-Souburg waard?
Roerstraat 12 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.137 (bandbreedte € 289.641 – € 368.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de vraagprijs van Roerstraat 12 in Oost-Souburg?
Roerstraat 12 in Oost-Souburg staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerstraat 12 in Oost-Souburg?
Voor Roerstraat 12 adviseren wij een bod van € 334.639 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerstraat 12 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roerstraat 12 in Oost-Souburg bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerstraat 12 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerstraat 12 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Roerstraat 12 ligt rond € 329.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Roerstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.